Nel servizio di consulenza e gestione immobiliare a noi affidati ci sostituiamo in tutto e per tutto al proprietario dell'immobile con le più ampie garanzie di puntualità negli adempimenti e nel controllo delle eventuali morosità.
Al locatore viene offerto un servizio completo tramite lo svolgimento dei seguenti servizi:
- Ricerca del locatario (se l'immobile è o diviene libero) con compilazione di scheda atta a verificare requisiti per una locazione tranquilla in tutti i sensi
- Accredito degli affitti incassati già decurtati delle spese di oneri accessori (spese condominiali) delle imposte di registro, delle competenze di amministrazione ed adempimenti riguardanti tutti; gli obblighi fiscali, contabili ecc.
- Compilazione contratto di locazione, colloquio con l'inquilino, assistenza alla stipula ed eventuali contratti con i sindacati di categoria, denuncia alla QUESTURA, registrazione atto, consegna e ritiro all'UFFICIO DEL REGISTRO
- Colloqui con gli inquilini, assistenza per verifiche eventuali richieste di spese da sostenere di competenza o non secondo l'accordo stipulato dai Sindacati di categoria della Regione Sicilia.
- Colloqui e contatti con l'amministrazione del condominio e pagamento delle spese condominiali di competenza del proprietario e partecipazione per conto della proprietà all'assemblea di condominio.
- Adeguamento del canone sia per quanto riguarda gli aggiornamenti ISTAT sia per gli eventuali aumenti del canone previsti dall'art. 23 della LEGGE 392/78 (LAVORI STRAORDINARI)
- Espletamento degli obblighi di pagamento dell'IMPOSTA DI REGISTRO.
- Incasso dei canoni di locazione.
- Verifica del pagamento dei canoni ed eventuali solleciti e riscossione tramite legale.
- Verifica scadenze contrattuali, invio disdetta ed assistenza al legale per eventuali pratiche di fine locazione
- Stesura estratto conto ENTRATE ed USCITE trimestrale e versamento della differenza al locatore
- Esame disdetta pervenuta del conduttore, compilazione del verbale di riconsegna dell'alloggio e restituzione del deposito cauzionale.
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